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Bruchbesitz - eine Anleitung zu den verschiedenen Entwürfen auf dem Markt

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[An bekannt gegeben: 2008-06-22]

Viele Firmen Bruchentwürfe, aber wie können vermarkten Sie erklären, ob sie wirklich Bruchbesitz sind? In diesem Artikel wird die Verantwortlichkeiten und der Nutzen der verschiedenen Typen von Bruchentwürfen verglichen.

Definition des Bruchbesitzes - was in einem Wort ist

Wenn Sie an es denken, ist die Definition des Bruchbesitzes sehr einfach: Bruchstückweise bedeutet, dass das Anlagegut (ob Haupt- oder Yacht oder Auto) in Brüche zum Zweck der Unkosten, Gebrauch aufgespaltet wird, bedeutet etc.-Besitz, gerade was er sagt - die Einzelpersonen, die zusammen Teil dieses Bruchentwurfs darstellen, wirklich besitzen ein Interesse am Anlagegut und können (oder heraus verlieren) von Änderungen im Vermögenswert profitieren.

Wenn diese Definition am „Bruch“ Markt angewendet wird, der sich entwickelt hat, schließt er viele Entwürfe aus, die als fractionals vermarktet werden. Wie überhaupt im Leben ist eine einfache steife Definition nicht genügend, Wirklichkeit zu beschreiben. In diesem Artikel vergleiche ich Typen von Bruchentwürfen gegen die zwei kontrastierenden Formulare des traditionellen Besitzes - Vollerwerb und Mieten. Diese sind an den anderen Enden eines Spektrums der unterschiedlicher Arten, zu einem Anlagegut Zutritt zu erhalten. Alle Typen Bruchbesitz (und timeshare auch), fallen irgendwo zwischen diese Extrema.

Merkmale des völligen Besitzes

Wenn Sie ein Anlagegut völlig besitzen, können Sie es benutzen, wann immer Sie zu wünschen, und dieses beantragt, solange Sie es besitzen. Sie sind für Pflege allein verantwortlich. Sie sind erlauben, um von allen möglichen Gewinnen im Vermögenswert zu profitieren und können ihn jederzeit sich entledigen.

Einzelner oder Entwickler-geführter Bruchbesitz

Diese Formulare sind miteinander sehr ähnlich, neigt der einzige Unterschied, der der in Entwickler-geführten Entwürfen dort ist, eine Prämie zur zugrunde liegenden Geldbeschaffungskosten zu sein (den Entwickler für zusätzliche zugelassene und Verwaltungsarbeit ausgleichen). Die Besonderheit dieser Entwürfe über allem unten ist dass die Bruchinhaber, wirklich (entweder direkt urkundlich übertragen oder durch eine begrenzte/enthaltene Firma) ihren Anteil des Anlagegutes zu besitzen.

In dieser Form des Besitzes müssen Sie über Ihr Recht dich einigen, das Anlagegut zu benutzen, dieses entscheiden durch irgendein Formular des Dienstturnus oder anmeldensystem. Sie sind für das Zahlen Ihres Anteiles aller möglicher Pflege oder Bearbeitungskosten verantwortlich, die mit dem Anlagegut verbunden sind. Sie werden zu einem Anteil jeder möglicher Zunahme des Wertes des Anlagegutes erlaubt, aber entscheidend müssen Sie überprüfen, wie diese Zunahme verwirklicht werden könnte.

Besitz schlägt mit einer Keule (privater Wohnsitz-Vereine, Zieleinheit-Vereine, KFZ-Haltung schlägt etc. mit einer Keule.

In dieser Kategorie ist es notwendig, den Namen zu missachten und die Grundlagen zu betrachten. Einige Entwürfe markiert, da Vereine des privaten Wohnsitzes wirklich miteinbeziehen, einen urkundlich übertragenen Anteil eines Eigentums zu kaufen, das sie in die oben genannte Kategorie setzen würde. Wo sie vom einfachen Entwickler/von Inhaber-geführten Entwürfen sich unterscheiden, ist im Niveau (und in den Kosten) vom Luxux-/von den Dienstleistungen erbracht.

In dieser Kategorie müssen Sie Gebrauch des Anlagegutes durch eine Anmeldung/ein Dienstturnussystem teilen. Sie müssen (häufig sehr hohes) Bearbeitungskosten für die Luxuxteildienste auf Angebot auch zahlen. Der springende Punkt für Vereine, die Häuser miteinbeziehen, ist, die zugelassene Besitzanordnung und Ihre Rechte nachzuforschen, von jeder möglicher Zunahme des Wertes zu profitieren. Dieser Aspekt ist nicht für andere Anlagegutkategorien so wichtig, da man sie nicht zur Zunahme des Wertes erwartet. Einige Vereine bieten eine einfache Geld-zurückanordnung an, entweder schließen Sie oder ein Prozentsatz ab. Dieses trennt sie mindestens von timeshare, aber bedeutet, dass jemand erhält, alle mögliche Investitionsgewinne zu halten, die mit Ihrem Geld gebildet werden!

Timeshare

Timeshare in Kraft zahlt up-front für die Miete eines Eigentums für einige Jahre während eines spezifizierten Zeitabschnitts (gewöhnlich eine spezifische Woche jedes Jahr). Dem Timeshareinhaber keine Besitzerrechte werden gegeben. Der Timeshare trägt a-(manchmal sehr hoch) jährliche Gebühr, die jeden möglichen Nutzen des Besitzens des Timeshare wegwischen kann. Sie haben keine Flexibilität hinsichtlich, wenn Sie das Eigentum benutzen (es sei denn Sie mit anderen timeshare Inhaber austauschen), aber Sie haben Zugriff zum Eigentum für die Woche zugesichert, können dass Sie gekauft haben.

Miete

Dieses ist am anderen Ende des Eigentumspektrums zum Besitz. Sie haben keine Besitzerrechte oder Instandhaltungskosten. Es gibt keine Versicherung, dass, wenn Sie das Eigentum mögen, Sie in der Lage sind, in ihm wieder zu bleiben nächstes Jahr. Sie müssen keine Pflegegebühren zahlen.

Zusammenfassung

Tun Sie Ihre Heimarbeit beim Denken an den Kauf von einem „Bruch“ Entwurf. Gerade weil die Firma sagt, ist sie bruchstückweise oder soll nicht timeshare bedeutet nicht alles. Sie müssen die Grundlagen von herausfinden:

Recht zu verwenden

Verantwortlichkeiten für Gebühren (und wie diese erhöht werden können)

Rechte zur Investitionsrückkehr

Beenden Sie Strategie

Artikel-Quelle: http://www.afroarticles.com/article-dashboard

Über den Autor: Neil Robertson hat Erfahrung vieler Jahre des geteilten/Bruchbesitzes, der in solche Entwürfe für über 15 Jahre mit einbezogen wird. Er besitzt und lässt reachtogether.co.uk, der Lots mehr Informationen über Bruchbesitz des Eigentums hat, Immobilien, Yachten, Boote etc. laufen.

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